Прораб в аренду для Заказчика

Главная > Услуги > Прораб в аренду

Наша компания обладает богатым опытом работы на различных объектах. В качестве службы Заказчика мы занимались строительством производственных предприятий, офисных сооружений, индивидуальных элитных домов, коттеджей, спорткомплексов, складских комплексов и складов. По этой причине компания рада предложить эксклюзивную услугу – «Прораб в аренду для Заказчика».

На каждой стадии, начиная с разработки проектной документации и заканчивая сдачей строительного объекта в эксплуатацию, наши специалисты выполняют следующие работы для службы Заказчика:

На предпроектном этапе

  • изучаем стройплощадку (земельный участок для строительных работ);

  • проводим консультирование с инвестором и сотрудниками городских служб;

  • изучаем возможность получить главную разрешительную документацию;

  • подготавливаем все, что требуется для начала проектных работ, включая такие исходные данные и документы, как:

    • главный распорядительный документ, дающий права на проведение проектных и строительных работ;

    • заказ геологических, экологических и топографических изысканий;

    • исходная информация по инженерной геологии, экологии, техническому состоянию сооружений, задание на проектирование согласует перечень исходно-разрешительных документов с полным перечнем возможных действий для снижения расходов Заказчика;

    • строительный паспорт;

    • градостроительный план земельного участка;

    • технические условия, касающиеся присоединения к городским сетям.

  • готовим и проводим тендер, участниками которого являются проектные организации, чтобы выявить генерального проектировщика и субподрядчиков процесса проектирования;

  • подготавливаем договоры с проектировщиками;

  • готовим тендерные документы, занимаемся организацией и проведением тендера, позволяющего подобрать генерального подрядчика для строительных работ, а также субподрядные организации;

  • подготавливаем договоры с субподрядными организациями и генеральным подрядчиком.

На этапе разработки проектных документов

  • подготавливаем и утверждаем техническое задание для разработки проектных документов, осуществляем приемку готовых проектных документов;

  • согласуем разделы проекта с разными городскими службами;

  • занимаемся организацией проведения экспертизы проектных документов;

  • получаем разрешение на строительные работы;

  • согласуем и утверждаем (если нужно, утверждаем заново) проектно-сметные документы и вносим в них исправления по замечаниям и заключениям органов экспертизы.

На этапе строительства объекта

Служба Заказчика гарантирует технический надзор. Мы осуществляем строительный контроль над выполнением строительных работ, который включает в себя:

  • приемку актов произведенных работ (ф2, ф3);

  • контроль над качеством осуществленных работ;

  • приемку монтажных элементов важных конструкций;

  • приемку скрытых работ;

  • приемку физических объемов произведенных общестроительных работ;

  • контроль над испытанием установленной техники;

  • приемку установленного оборудования;

  • приемку исполнительной документации;

  • участие в рабочей комиссии, занимающейся приемкой оконченного строительного объекта;

  • организацию проведения и участие в работе приемочной комиссии государства;

  • организацию тендеров, касающихся выбора поставщиков техники, стройматериалов и конструкций для улучшения показателей качества и стоимости здания либо иного строительного объекта.

Служба Заказчика подготавливаем договора с поставщиками, исследует и предлагает альтернативы по некоторым субподрядным организациям в случае невыполнения ими обязательств по контрактам либо при возникновении необходимости изменения технических и технологических решений. Это значит, что у Застройщика, Генерального подрядчика и Заказчика нет проблем, когда какой-либо исполнитель выбыл с объекта по той или иной причине.

На этапе сдачи объекта строительства

Служба Заказчика гарантирует поэтапную сдачу готового строительного объекта комиссии.

Заказчик (выполняет строительные работы):

  • организует строительство объекта, начиная с заключения договора генерального подряда и договоров подряда на некоторые виды работ;

  • осуществляет ввод объекта в эксплуатацию, передает его Застройщику;

  • выполняет технический надзор.

Застройщик (гарантирует строительство):

  • проектирование;

  • инженерные изыскания;

  • получает разрешение на проведение строительных работ;

  • подготавливает стройплощадку (отселяет население с застраиваемого участка, сносит старые сооружения и постройки, создает временные титульные здания и строения);

  • выполняет функции заказчика (или заключает договоры со специализированным заказчиком, или заключает договор дл выполнения технического надзора).

Компания "РемАрт" организует для Заказчика службу которая качественно и в срок выполнит поставленные задачи.
Позвоните нам: +7 (343) 345-68-10